וילה בהר

בס"ד

הסכם אירוח 
מצד שני 

הואיל והגב' אלחיאני שיפרה  הינה הבעלים ו/או בעל הזכויות בוילה בת 3 קומות הנמצאת ברחוב מרווה 25 א' בצור הדסה (להלן: "הוילה");

והואיל והמתארח מבקש להתארח באופן זמני בוילה ו/או בחלק ממנה כמפורט בהסכם זה, והיה נוכח במועד ביצוע ההזמנה והחתימה על הסכם זה וקרא והבין את ההסכם.

והואיל והוילה אישרה כי המתארח יתארח באופן זמני בוילה, כמפורט בהסכם זה ובכפוף לעמידת המתארח בתנאי הסכם זה;

והואיל: וברצון הצדדים להגדיר ולהסדיר את יחסיהם המשפטיים כמפורט בהסכם אירוח זה להלן;
   

לפיכך הוסכם, הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן:
מבוא, כותרות ונספחים
.1
(1 המבוא להסכם זה ונספחיו הינם חלק בלתי נפרד הימנו ויפורשו כאחד עימו.
(2 כותרות סעיפי הסכם זה נעשו לצורך נוחיות בלבד, אין הן חלק מהוראות ההסכם, ולא תהיה להם כל נפקות לצורך פרשנותו של הסכם זה או כל אחד מהוראותיו.
(3 בהסכם זה יהיו למונחים הבאים המשמעות המפורטת בצידם:
(4 "הציוד" ו/או "הריהוט"- המיטלטלין שבבעלות הוילה ואשר יועמדו לשימוש המתארח במהלך תקופת האירוח, הכל מפורט בנספח א' להסכם זה המהווה חלק בלתי נפרד הימנו;
(5 "הוילה"- 3 קומות (4 חדרים) עם מדרגות עץ כולל חצר עם בריכה וחניה צמודה אחת. 
(6 המתארח- לרבות אורחיו אשר פרטיהם ושהותו בוילה אושרה על ידי הוילה במועד חתימת הסכם זה.
.1 מהות ההסכם
(1 למתארח מוענקת בזאת הזכות להתארח בוילה ולעשות שימוש במתקני הוילה הכוללים את החצר ואת בריכת השחייה, הג'קוזי  בהתאם לתקנות הבטיחות ובהתאם לתנאי הסכם זה.
(2 על אף האמור בסעיף 2.1 להסכם זה, תהא למתארח אפשרות, בהסכמה מראש ובכתב מעת הוילה, לקבלת זכות שימוש במתקני הבריכה (ללא לינה ו/או שימוש בחדרים) בלבד. ככל שיבחר המתארח באופציה זו, יהיה רשאי המתארח לעשות שימוש במתקני הבריכה ובחדרי השירותים והמקלחות שיוקצו עבורו על ידי הוילה. 
(3 השימוש בוילה מיועד למתארח ולאנשים עליהם הצהיר כי יגיעו להתארח בוילה בטרם הגעה לוילה בלבד. יובהר כי הביטוח הקיים בווילה יחול אך ורק על המתארח ואורחיו המוצהרים שאושרו מראש. משכך חל איסור מוחלט להכניס לוילה אורחים נוספים ללא אישור הוילה בכתב. המתארח מתחייב כי לא יעביר את ההזמנה לאדם אחר ללא אישור מראש ובכתב מאת בעלי הוילה. המתארח מצהיר ומתחייב כי ביצע את ההזמנה עבורו ועבור האורחים שאושרו ע"י בעלי הוילה עובר לחתימתם על הסכם זה. בלי לגרוע מהסכם זה מובהר כי כול אורח נוסף אשר יכנס לוילה בכול זמן ישולם בגינו 1000 ₪ ללילה.
(4 מוצהר ומוסכם בזאת כי הסכם זה אינו יוצר יחסי שכירות בין המתארח לבין הוילה ואינו מעניק למתארח זכות חזקה ו/או כל זכות אחרת בוילה, למעט הזכות להתארח בוילה לתקופה המנויה בהסכם זה, וכי אין בכוונתם של הצדדים ליצור יחסים כאלה ו/או להעניק למתארח זכות כאמור, וכי היחסים שבין הצדדים הם של אירוח בלבד. 
(5 הצדדים מצהירים כי המתארח לא שילם סכום כלשהו כדמי מפתח או תשלום כלשהו העלול להתפרש כדמי מפתח בגין קבלת הזכות להתארח בוילה וכי הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ו-1972, אינן חלות על הסכם זה או על יחסי הצדדים על פי הסכם זה. 
(6 רשות האירוח הכלולה בהסכם זה ניתנת למתארח באופן זמני בלבד וכל עוד המתארח ממלא אחר דרישות ותנאי הסכם זה במלואן. 
.1 הצהרות והתחייבויות המתארח
(1 המתארח מצהיר ומאשר כי ידוע לו שהוילה נמצאת באזור מגורים. המתארח מתחייב שלא להטריד ו/או להפריע לשכנים המתגוררים בסמוך לוילה והוא מתחייב לציית לחוקי העזר של צור הדסה ובכלל זה לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ"ג-1992. מבלי לגרוע מן האמור חל איסור מוחלט על הפעלת מערכת הגברה מכל סוג שהוא לרבות קריוקי ניידים ו/או בוקסה רועש. מבלי לגרוע מן האמור למתארח נמסר כי בקומה הראשונה בכניסה נפרדת מהוילה מתגוררים בעלי הוילה. המתארח מתחייב שלא להפריע או להטריד את בעלי הוילה ו/או השכנים בסמוך.
⦁ הצהרה והתחייבות זו של המתארח הינה התחייבות יסודית והפרה תהווה הפרה יסודית של הסכם זה. 
(1 המתארח מתחייב להחנות את רכבו בחניה אחת השייך לאורחי הוילה במקום שצמוד לוילה החנייה המסומן והשייך לאורחי הוילה. המתארח מצהיר כי ידוע לו שחל איסור מוחלט לחסום את חניות השכנים ו/או להחנות במקומות שאינם מיועדים לחניית אורחי הוילה ועל אחריותו הגרירה או הדו"ח שיקבל.
(2 המתארח מצהיר כי ידוע לו שהוילה הינה וילה שומרת כשרות חג ושבת. המתארח מתחייב שלא להפעיל אש במהלך השבת ולא להשמיע מוזיקה במהלך השבת. המתארח ישמור על כשרות המטבח המשמש את מתארחי הוילה. 
(3 הובא לידיעת המתארח כי חצרות הוילה, חצר הבריכה ,חצר המטבח, הכניסה הראשית מצולמות בכול שעות היממה 24/7 לצורכי בטחון ושמירה. מובהר כי אך ורק לבעל הזכויות בוילה גישה למצלמות וכי הוילה לא תעשה שימוש בתיעוד מהמצלמות אלא לצורכי בטחון ושמירה על הסדר בחצרות הוילה.
(4 המתארח מתחייב לשמור על הציוד ו/או הרהיטים המצוים בוילה ואשר משמשים אותו במהלך שהותו בוילה. המתארח מצהיר כי לא ייכנס לשטח הוילה מהחצר כאשר הוא רטוב ולא ישב על הספות והכיסאות המשמשות את המתארח במהלך שהותו בוילה אלא לאחר שהתייבש.
(5 חל איסור להכניס לוילה אופניים למיניהם , בימבות ,קורקינט או כול מכשיר חשמלי וכול ציוד דומה לוילה.
(6 המתארח מתחייב לשמור על ניקיון מתחם הוילה בכול מהלך שהותו, במידה ולאחר תקופת שהותו של המתארח  בוילה יהיה צורך בביצוע ניקיון יסודי או מסיבי נוכח הפרה של סעיף זה תהיה רשאית הוילה להשית את הוצאות הניקוי המסיבי על המתארח.
(7 המתארח מצהיר ומתחייב כי לא יזרוק מגבונים לאסלת השירותים וכי הוא מודע לכך שזריקת מגבונים לאסלה עלולה לגרום לסתימות ונזקים לוילה. 
(8 המתארח מצהיר כי ידוע לו שלוילה 3 קומות ומדרגות עץ והוא מתחייב כי לא יגרור את הציוד האישי שלו, לרבות מזוודותיו על המדרגות והוא מתחייב לרדת ולעלות במדרגות בצורה נאותה ואחראית, למניעת תאונות. 
(9 המתארח מתחייב שלא לעשן בתוך הוילה. המתארח רשאי לעשן אך ורק בפינת העישון שיועדה לכך על ידי הוילה. סעיף זה הינו סעיף יסודי בהסכם הפרת סעיף זה תזכה את הוילה בפיצוי מוסכם בסך של 1900 ₪ על ניטור העשן מהוילה.
(10 המתארח מצהיר, כי ראה, בחן ובדק את הוילה ומצא אותה במצב טוב, תקין וראוי לאירוחו ומתאים למטרותיו, וכי הוא מוותר בזאת על כל טענה מכל סוג ומין שהוא ביחס לוילה, לרבות טענות בגין מום, פגם, אי התאמה. 
(11 המתארח מצהיר כי ידוע לו שהוילה אינה מתאימה ואינה משמשת לעריכת מסיבות ו/או אירועים וכי חל איסור מוחלט על עריכת מסיבות ו/או אירועים במקום. בכלל זאת מתחייב המתארח כי לא יכניס נערות ליווי ו/או חשפניות. במידה ויפר הוראה זו רשאי המארח להוציא במיידית את המתארח ואורחיו ללא פיצוי.
(12 המתארח מתחייב שלא לתלות או לקבוע מנעול בטחון או מנעול בתוך מנעול ו/או לסגור באופן אחר את הוילה, פרט לנעילה באמצעות מפתח שיסופק על ידי הוילה.
(13 המתארח מתחייב שלא להכניס לוילה ציוד חשמלי ו/או מכשירים מאיזה סוג שהוא הצורכים גז ו/או חשמל לצורך הפעלתם, למעט מחשב אישי ומטען לטלפון, אלא אם הכנסתם אושרה על ידי הוילה מראש. מתארח אשר הכניס לוילה ציוד אסור מבלי שקיבל על כך אישור מהוילה מתחייב לשפות את הוילה בגין כל התשלומים שנאלצה הוילה להוציא בגין כך. 
(14 המתארח מסכים ומאשר כי יהיה אחראי לכל נזק שייגרם על ידו ו/או על ידי מי מטעמו בין במעשה ובין במחדל, לוילה ו/או לציוד ו/או לריהוט. 
(15 המתארח מצהיר ומתחייב כי לא יכניס בתקופת האירוח בעלי חיים. 
(16 המארח מצהיר כי ידוע לו שבעלי הוילה או מי מטעמו רשאים לבקר בוילה בכל עת שירצה על מנת לוודא כי השימוש בוילה נעשה בהתאם להוראותיו של הסכם זה. 
(17 המתארח מצהיר כי ידוע לו שחל איסור מוחלט על הכנסת קונפטי ו/או נפצים ו/או נצנצים לוילה. במידה ויעשה כך ישלם קנס של 1500 ₪ מבלי לגרוע משאר ההסכם.
(18 המתארח מתחייב להשיב בתום האירוח את המפתחות של הוילה והמנעול לג'קוזי שקיבל ו/או הושארו עבורו בשטח הוילה בתיאום עם הבעלים של הוילה או מי מטעמו ו/או על דרך השארת המפתחות במקום בו הנחה בעל הוילה להשאירם בעת עזיבת הוילה. המתארח מודע לכך כי במידה ולא ישיב את המפתחות הוא יחוייב בעלות החלפת המנעול. 
(19 המתארח מתחייב ומצהיר כי ידוע לו שהאחראיות על עמידת התנאים בהסכם זה של אורחיו ו/או ילדיו חלה עליו והוא מתחייב להביא לידיעתם את תנאי הסכם זה. 
(20 לוילה נתונה הזכות להוציא בכל עת את המתארח מהוילה באם הפר/ו את אחד מהוראותיו של הסכם זה, וזאת מבלי לגרוע מזכות הוילה לסעדים נוספים ומצטברים הנתונים לה לפי ההסכם ולפי כל דין. המתארח מצהיר כי הוא מודע לכך שאם החליטה הוילה להוציא אותו או את אחד מאורחיו אשר הפרו הסכם זה, דמי השימוש עבור האירוח לא יוחזרו. 
(21 המתארח מתחייב שלא להוציא חפצים ו/או ציוד השייך לוילה מחוץ לתחומי הוילה. כגון שמיכות כריות כסאות ציוד וכדומה. 
דמי האירוח
.1
(1 תמורת הרשות להתארח בוילה ישלם המתארח סך שיקבע בהזמנה עבור כמות הלילות שנקבע בהזמנה, עבור סה"כ כמות האורחים קבועים שנקבע בהזמנה , (להלן: "דמי השימוש"). 
(2 בעת ביצוע ההזמנה, ישלם המתארח מקדמה בסך שנקבע בהזמנה. 
(3 דמי השימוש המלאים כמפורט בסעיף 4.1 לעיל ישולמו טרם הכניסה לוילה במזומן בלבד או באמצעות העברה בנקאית שתתבצע לפחות 10 ימים לפני תחילת תקופת האירוח , בניכוי המקדמה כמפורט בסעיף 4.2 להסכם זה. 
(4 דמי האירוח כוללים את האירוח של המתארח ואורחים עליהם הצהיר בפני הוילה עובר לכניסתו לוילה בלבד. שהות של אורח נוסף שלא צוין בהזמנה ואשר לא קיבל את אישור הוילה מראש, יחייב את המתארח בתשלום דמי אירוח עבורו בסכום של 1000 ₪ עבור כל לילה. 
תקופת האירוח
.1
(1 תקופת האירוח הינה ל כמות הלילות שנקבע בהזמנה. 
(2 הכניסה לוילה (צ'ק אין) תתאפשר החל מהשעה 15:00. 
(3 היציאה מהוילה (צ'ק האוט ) תתבצע עד לשעה 11:00 ו/או שעה לאחר צאת שבת (לפי העניין).  כל שעה לאחר זמן זה יחוייב המתארח ב 800 ₪ לשעה ראשונה וכל שעה נוספת 1200 ₪ אשר יגבו אוטומט מכרטיס האשראי שהושאר כבטחון ולאורח לא תהיה כול תלונה או השגה לגבי עניין זה.
(4 ככל והמתארח בחר לעשות שימוש במתקני הבריכה בלבד, כמפורט בסעיף 2.2 להסכם זה, השימוש במתקני הבריכה יתאפשר בשעות שנקבע בהזמנה. 
⦁
מדיניות ביטולים
.1
(1 המתארח רשאי בתוך 14 ימים מיום ההזמנה, לבטל את ההזמנה ובלבד שהביטול ייעשה 14 ימים ימי עסקים לפחות, קודם למועד תחילת תקופת האירוח. ביטל המתארח את ההזמנה תשיב הוילה את התשלום ששולם בניכוי 100 ₪.  
(2 ביטול שיבוצע על ידי המתארח בתוך פחות מ 14 ימי עסקים ממועד האירוח יחייב את המתארח בתשלום בסך 30 % משווי דמי השימוש לתקופת האירוח. 
(3 ביטול שיבוצע על ידי המתארח בתוך פחות מ 7 ימי עסקים ממועד האירוח יחייב את המתארח בתשלום בסך 50 % משווי דמי השימוש לתקופת האירוח. 
(4 ביטול שיבוצע על ידי המתארח בתוך פחות מ 3ימי עסקים ממועד האירוח יחייב את המתארח בתשלום מלא. 
(5 במידה ויוטלו הגבלות על אירוח ו/או התקהלות בשל התפרצות נגיף הקורונה יהיה רשאי המתארח לבטל את הזמנתו ויהיה זכאי להשבת המקדמה ששולמה על ידו.
⦁
השימוש בבריכת השחייה
.1
(1 בחצר הוילה ישנה בריכה לא מקורה- מגודרת, וג'קוזי. 
(2 כניסת ילד לבריכה ולג'קוזי ללא נוכחות הוריו הינה אסורה בהחלט !!! . האיסור חל גם על כניסת ילד לבריכה ולג'קוזי בנוכחות מבוגר שאינו בעל תעודת מציל שאינו הוריו. 
(3 המתארח מתחייב לדאוג לסגירת שער הבריכה (בנעילה!) וכן את הג'קוזי בכל רגע נתון, בין אם בזמן שנעשה בבריכה שימוש ובין אם לאו. 
(4 השימוש בבריכה  ובג'קוזי הינו באחראיות המתארח בלבד. המתארח מודע לכך שהוילה אינה מספקת שירותי הצלה.
(5 חל איסור מוחלט על הכנסת ציוד מתוך הוילה לשטח הבריכה ו/או החצר. 
(6 חל איסור מוחלט על הכנסת ציוד השייך לבריכה ו/או המיועד לשימוש לבריכה לתוך שטח הוילה. 
(7 אין להכניס לשטח הבריכה והג'קוזי דברי מזון ו/או שתייה שאינם מים בלבד. חל איסור מוחלט על שתיית משקאות אלכוהולים בשטח הבריכה. 
(8 המתארח מתחייב לשמור על ניקיון הבריכה והג'קוזי  ובכלל זה מתחייב שלא לזהם את הבריכה והג'קוזי  מבלי לגרוע מכלליות ההתחייבות המתארח לא יעשה שימוש בנפצים, נצנצים, קונפטי לשטח הבריכה. במידה והבריכה ו/או הג'קוזי תזדהם כתוצאה מרשלנות יחוייב המתארח בכול ההוצאות על ניקוי ו/או ריקון הבריכה או הג'קוזי.
(9 חל איסור מוחלט על קפיצה ו/או ריצה בשטח הבריכה וירידה לבריכה אך ורק דרך המדרגות .

⦁ מוסכם על המתארח כי הפרה של סעיף זה תהווה הפרה יסודית.
⦁ השימוש בג'קוזי.
⦁ במתחם הוילה גקוזי , הג'קוזי מיועד ל 5 משתמשים בו זמנית .
⦁ עליה וירידה רק באזור המדרגות בלבד .
⦁ כניסת ילד לג'קוזי ללא נוכחות הוריו הינה אסורה בהחלט!!!
⦁ השימוש בג'קוזי הינו באחריות המתארח בלבד . 

אחריות לנזקים
.1
(1 המתארח מתחייב בזאת לשמור על כל חפציו האישיים, לרבות דברי ערך, ולנעול את הוילה בעוזבו אותה. המתארח פוטר בזאת את הוילה ו/או מי מטעמה מאחריות לאבדן ו/או גניבה של רכושו ו/או של רכושו של מי מאורחיו המצוי בוילה. 
(2 המתארח אחראי על שלמות מבנה הוילה, הריהוט והצויד המצוי בוילה והוא מתחייב להודיע לוילה באופן מיידי על כל אבדן, שבר או נזק אחר שנגרם למבנה וילה, לריהוט ו/או לציוד הנמצא בוילה.
(3 המתארח ישפה את הוילה בגין כל סכום שתוציא הוילה עבור שיפוץ הוילה ו/או תיקון ו/או החלפת ריהוט ו/או ציוד המצויים בה עקב נזק שלא נגרם כתוצאה מבלאי סביר.
(4 המתארח פוטר בזאת את הוילה ו/או מי מטעמה מאחראיות לכל נזק גוף ו/או רכוש העלול להיגרם לו ו/או לאורחיו כתוצאה ישירה ו/או עקיפה של שהות ו/או שימוש בוילה בניגוד למטרת האירוח ו/או באופן בלתי סביר ו/או באופן רשלני ו/או באופן שמנוגד לאמור בהסכם זה. 
(5 במקרה של תקלה בוילה- הוילה תעשה ככל שביכולתה לפתור את התקלה בהקדם ככל שהדבר יתאפשר בעלות סבירה. המתארח מסכים כי ככל והתקלה לא מונעת ו/או פוגעת ביכולת השימוש הסבירה בוילה לא יהיה בעיכוב ו/או באי הצלחת הוילה לתקן את התקלה כדי להקים למתארח עילת תביעה ו/או פיצוי כנגד הוילה. 
(6 מוסכם בזאת כי בעלי הוילה לא יספקו שירות ולא יבצעו תיקוני תקלות בוילה החל מערב שבת ו/או חג בשעה 13:00 ועד ליום שלאחר השבת ו/או החג בשעה 10:00. למתארח לא תהיה כל טענה ו/או תביעה בהקשר זה. 
(7 מבלי לגרוע מהוראות הסכם זה, הפר המתארח את התחייבותו לעמוד בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ"ג-1992 וכן להימנע מ הפעלת מערכת הגברה מכל סוג שהוא לרבות קריוקי ניידים ו/או בוקסה רועש, ישפה את הוילה בפיצוי מוסכם בסכום של 1,500 ₪ בגין כל הפרה. 
ביטוח
.1 הוילה מבוטחת בביטוח צד ג'. 

בטחונות
.1
(1 כתנאי לכניסת הסכם זה לתוקף ובעת הליך ההזמנה, יעביר המתארח פרטי כרטיס אשראי לחיוב, אשר ישמש את הוילה כבטוחה למילוי התחייבויותיו של המתארח בהתאם להסכם זה, לרבות לעניין דמי האירוח, פיצוי ושיפוי בדבר נזקים וכל התחייבות נוספות הנובעת מהסכם זה. 
(2 עם מתן פרטי כרטיס האשראי מסכים המתארח שבבעלותו כי הוילה רשאית לגבות מהכרטיס את כיסוי נזקיו ו/או תשלום בו חב המתארח על פי הסכם זה. 
(3 המתארח מצהיר כי פרטי כרטיס האשראי שסיפק בעת ההזמנה הינם שלו וכי אין כל מניעה חוקית לעשות שימוש בכרטיס אשראי זה. 
שונות
.1 הסכם זה משקף בשלמות את כל ההסכמות שבין הצדדים והוא בא במקום ומבטל כל מו"מ, זיכרון דברים, מצב או מסמך שקדמו לחתימתו. כל שינוי להוראות הסכם זה או ויתור על זכות לפיו יהיו ברי תוקף ומחייב רק אם יערכו בכתב ויחתמו כדין ע"י שני הצדדים. 
.2 רק הודעות והצהרות בכתב, חתומות כדין ע"י הוילה, יחייבו אותו ביחסיו עם המתארח. המתארח לא יהא רשאי להסתמך על כל הצעה, מצג, הנחה, מענק, הטבה, זיכוי, וכיו"ב, בין אם נעשו לפני חתימת הסכם זה או אחריו, אלא אם כן נכללו במפורש בהסכם זה. 

נספח א' -רשימת ציוד וריהוט
קומת כניסה 

⦁ מטבח כולל ציוד נלווה לשימוש עצמי .
⦁ אי במרכז המטבח כולל 4 כסאות ישיבה .
⦁ סלון עור  . 
⦁ פינת  אוכל מעץ כולל 8 כסאות .
⦁ מזגן .
⦁ ספריה כולל ציוד .
⦁ טלוויזיה .
⦁ תמונות מעצבים .

יציאה לחצר 
⦁ פינת ישיבה כולל שולחן .
⦁ שמשיה 4/3 כולל שמשיה קוטר 3 .
⦁ פינת ישיבה לאוכל כולל 10 כסאות .
⦁ 2 מיטות שיזוף .
⦁ בריכה בגודל 3/7/1.5 .
⦁ מעקה זכוכית בטיחותי כולל שער מנעול ביטחון .
⦁ ג'קוזי 

קומות חדרי שינה 

⦁ מיטה זוגית קינג .
⦁ מיטות נוער נוספות בגודל 1.20 / 2 .
⦁ ארונות שרות .
⦁ מזגן .
⦁ שידות .
⦁ מקלחת , ושתי אמבטיות .