וילה אסטוריה - Villa Astroya

חוזה שכירות דירת מגורים לטווח קצרשוכרים יקרים ברוכים הבאים , אנו מאחלים לכם חופשה נעימה ומהנה. - תום כחלון ח.פ 204803431 מצד אחד, ולהלן "השוכר" מצד שני הגיעו להסכם כדלקמן:1. המשכיר משכיר את הדירה/וילה לטווח קצר הנמצאת בכתובת דרך הבשמים 17 , והשוכר שוכר את המגורים הרשומים לעיל תמורת תשלום למטרת מגורים בלבד.2. התשלום עבור השכירות מתבצע באופן הבא- מקדמה 25% מסך ההזמנה, תועבר בעת חתימת ההסכם, ההסכם נכנס לתוקף מיד עם חתימת המשכיר.יתרת התשלום תשלום בעת ההגעה לוילה בדרכים הבאות- העברה בנקאית, ביט, פייבוקס, אשראי בתוספת 2% עמלת סליקה, מזומן עד 10% מהעסקה "חוק המזומן".• העברה בנקאית ביום ההגעה תיהיה העברת זהב בלבד.• במידה והאורח מעוניין בהעברה בנקאית רגילה יש לבצע את ההעברה עד 5 ימי עסקים לפני ההגעה.3. זכויות והתחייבויות של הצדדים-השימוש בוילה למטרת מגורים בלבד.יש לשמור על כללי השימוש:1. אין להכניס ציוד הגברה מכל סוג שהוא למתחם הוילה.2. מוזיקה רועשת בכל שעות היום הינה עברה והפרה של החוק, קנס שיינתן בגין רעש ישולם על ידי השוכר.3. באם יש תלונות בגין רעש, מוזיקה, או רעש אחר לא סביר , עירוב של משטרה , בעל הנכס רשאי להעזיב את האורחים במקום ללא החזר כספי.4. אין לעשן במתחם הפנימי של הוילה, העישון מותר בחצרות או ברחבת הבריכה , ריח של סיגריות או עישון מכל סוג שהוא יגרור קנס כספי בסך 2000 ₪.5. אין להכניס כלי זכוכית לבריכה או למתחם הבריכה.6. הבריכה ללא מציל כניסה לבריכה הינה באחריות המתרחצים בלבד.7. שוכר וכל האנשים שיתגוררו יחדיו, או בני משפחתו, יישאו באחריות להתנהגותם ולביטוחתם של ילדיהם בבירכה הממקומת במתחם הוילה/דירה ובשאר מתקני הנכס המשכיר לא יישא באחריות לשלומו של השוכר או שלומם של האנשים שגרים עימו בני משפחות וילדיו .8. אין להוציא ריהוט ואבזור פנימי למתחם החיצוני.9. לא תתאפשר הכנסת אורחים נוספים, מלבד המבוגרים והילדים אשר רשומים בחוזה זה. במידה וינכחו אורחים נוספים השוכר יחויב בתשלום נוסף על פי הערכת בעל הנכס.10. שעת קבלת הוילה/דירה החל מהשעה 15:00 , שעת העזיבה עד השעה 10:00.11. למשכיר תשמר הזכות לבוא ולבדוק את המגורים המושכרים ואת הרכוש על מנת לבדוק את שלמתו ומצבו לאחר שנתן הודעה מראש וקבע את הביקור עם השוכר.במקרים חירום/חריגים- תתאפשר כניסת המשכיר לנכס ללא הודעה מראש.12. לשוכרים ואורחיהם לא תהיה כל עילה לתביעה או טענה כלשהי כלפי השוכרים בעת שימוש הבריכה.13. בעת הכניסה יפקיד השוכר בידי המשכיר פיקדון בסך 3000 ₪ (אשראי, צ'ק)הפיקדון יוחזר במלואו בעת ההעזיבה ליידי המשכיר. הפיקדון לא יוחזר במקרה שנגרם נזק לרכוש ולמגורים של המשכיר. השוכר אחראי כלפי המשכיר על פעולות של אנשים הגרים עמו או בני משפחתו אשר מפרים את תנאי הסכם זה.תנאי ביטול הסכם-1. במקרה של ביטול החוזה ביוזמתו של השוכר 25% ששולמו כמקדמה אינם ניתנים להחזרה.2. במקרה של ביטול חוזה עד 30 ימים לפני תאריך האירוח יחויב השוכר בדמי ביטול של 50% מסך העסקה.3. במקרה של ביטול חוזה של פחות מ- 14 ימים לפני תאריך האירוח יחויב השוכר בדמי ביטול מלאים.4. במקרה של חריג בו בעל הנכס לא יוכל קבל את השוכרים ידאג לנכס חליפי ברמה זהה או גבוהה יותר.5. למען הסר ספק, ההפרות הבאות מהוות עילה מיידית לביטול החוזה ופינוי מידי של השוכרים מהנכס ללא השבת דמי הפיקדון ודמי שכירות או תשלומים כלשהם מצד השוכר.1. השמעת מוזיקה רועשת הגורמת לתלונות מצד שכנים.2. טענה כלשהי מצד אנשי העירייה/משטרה/שכנים3. עישון בתוך הדירה/וילה4. נזק לנכס שאינו נובע משימוש סביר בנכס. 4. בגין נזקים/אובדן/השחתת ציוד , רשאי בעל הנכס לחייב על פי הערכתו או אנשי מקצוע מטעמו.5. רכושכם הינו באחריותכם בלבד , הנהלת הנכס אינה אחראית לאובדן או נזק שיגרם לו.6. באחריותכם לפנות את שקיות האשפה בעת העזיבה. הסכם זה כביל בערכאות משפטיות.אורחים יקרים אנו נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת, ומאחלים לכם חופשה מושלמת.