וילה ימה אילת

אורח/ת יקר/ה, תודה שבחרת במתחם שלנו אנו מאחלים לכם שהות נעימה.

הואיל והמשכיר (בעל הווילה) הינו הבעלים החוקי של נכס הנופש (להלן: “הווילה”); והואיל והמזמין (להלן: “השוכר”) מעוניין לשכור את הווילה לתקופה קצרה למטרת נופש; לפיכך, הוסכם, הותנה והוצהר בין הצדדים כדלקמן: 1. תקופת השכירות ומעמד השוכר המשכיר משכיר לשוכר את הווילה לתקופת השכירות כפי שצוינה בהזמנה. השוכר יקבל לידיו את הנכס במצבו כפי שהוא (AS-IS) ויעזוב את הנכס בהתאם לשעות שנקבעו. השוכר מצהיר כי בדק את הנכס מראש או ויתר על בדיקה, ומצא אותו מתאים לצרכיו ולמטרות השהות. 2. דמי שכירות, פיקדון ואמצעי תשלום השוכר ישלם את דמי השכירות בהתאם להזמנה. עם כניסתו לנכס ימסור השוכר פיקדון בסך 2,500 ₪, אשר יוחזר לשוכר לאחר עזיבת הנכס ובכפוף לכך שלא יימצאו נזקים, ליקויים או הפרות של ההסכם. המשכיר רשאי לקזז מהפיקדון כל סכום המגיע לו לפי הסכם זה, לרבות בגין נזקים, חריגה בכמות אורחים, הפרות או כל חיוב אחר. 3. דמי ביטול ביטול עד 14 ימים ממועד ההזמנה – 5% או 100 ₪ (הגבוה מביניהם), בכפוף לכך שנותרו לפחות 7 ימי עסקים עד מועד האירוח. ביטול בטווח 14–7 ימים לפני ההגעה – 50%. ביטול בתוך 7 ימים לפני מועד האירוח – 100%. הזמנת “רגע אחרון” – 100%. 4. זכות המשכיר לביטול ההזמנה המשכיר יהיה רשאי לבטל את ההזמנה במקרים חריגים, לרבות תקלה מהותית בנכס, כוח עליון, מצב ביטחוני, בעיית בטיחות, חשש סביר להפרת תנאי ההסכם, מסירת פרטים כוזבים או כל נסיבה שאינה בשליטת המשכיר. במקרה כאמור, יושב לשוכר כל סכום ששולם בפועל, והשוכר לא יהיה זכאי לכל פיצוי, שיפוי או טענה נוספת בקשר לכך. 5. אחריות לנזקים ואובדן רכוש השוכר אחראי לכל נזק שייגרם לנכס, לתכולתו או למתקניו במהלך תקופת השהות. השימוש במתחם ובמתקנים, לרבות הבריכה, הג’קוזי וכל מתקן אחר, הינו באחריות השוכר ואורחיו בלבד. השוכר מוותר על כל טענה לנזק, אובדן או פגיעה, למעט במקרה של רשלנות חמורה מוכחת מצד המשכיר. 6. איסורים והגבלות אין להשמיע מוזיקה או רעש מכל סוג שהוא בכל האזורים החיצוניים, לרבות החצר והבריכה. השמעת מוזיקה בתוך הווילה תותר בעוצמה סבירה בלבד, ובלבד שלא תישמע מחוץ לנכס ולא תהווה מטרד. השוכר מתחייב לשמור על הוראות החוק העירוני, למנוע מטרדי רעש ולהימנע מכל התנהגות העלולה להפריע לשכנים או להביא להתערבות משטרתית. מספר האורחים מוגבל לכמות שאושרה מראש בלבד. ככל שיתווספו אורחים מעבר לכמות שסוכמה, יחויב השוכר בתוספת תשלום לכל אדם נוסף, אשר תחושב באופן יחסי לפי סכום ההזמנה הכולל חלקי מספר האורחים שסוכם בהזמנה המקורית. הכנסת אורחים נוספים ללא אישור מראש ובכתב מהווה הפרה יסודית של ההסכם ותהווה עילה להפסקת השהות ללא החזר כספי. אין לעשן בתוך הבית. הפרת סעיף זה תזכה את המשכיר בפיצוי מוסכם בסך 1,500 ₪, וזאת מבלי לגרוע מכל סעד אחר העומד לרשותו, לרבות פינוי השוכר ללא החזר כספי. 7. הזכות לפינוי במקרה של הפרת תנאי ההסכם, המשכיר יהיה רשאי לדרוש את פינוי השוכר ואורחיו באופן מיידי, ללא החזר כספי. 8. מצלמות אבטחה במתחם מותקנות מצלמות אבטחה חיצוניות בלבד, לצורכי ביטחון, שמירה על הנכס ואכיפת תנאי ההסכם. לא קיימות מצלמות בתוך הווילה או באזורים פרטיים. השוכר מאשר כי ידוע לו על קיומן של המצלמות ומסכים לשימוש בצילומים לצורך אכיפת הוראות הסכם זה. 9. חובת הודעה ותיקון ליקויים ייתכנו ליקויים נקודתיים שאינם מהווים הפרה יסודית של ההסכם. השוכר מתחייב לדווח למשכיר בזמן אמת על כל תקלה או ליקוי. המשכיר יהיה רשאי לתקן כל ליקוי בתוך זמן סביר בהתאם לנסיבות העניין. אי דיווח בזמן אמת או אי מתן אפשרות סבירה לתיקון הליקוי ישללו כל טענה לפיצוי או להחזר. 10. מניעת טענות בדיעבד לא יתקבלו טענות או דרישות לאחר סיום השהות, אלא אם דווחו בזמן אמת במהלך האירוח וניתנה למשכיר אפשרות סבירה לתקן את הנטען. 11. הפרת הסכם ופיצוי המשכיר יהיה זכאי לפיצוי בגין כל הפרה של ההסכם, לרבות חריגה בכמות אורחים, נזקים, מטרדי רעש, הוצאות משפטיות, הוצאות תיקון וכל הוצאה אחרת שנגרמה עקב ההפרה. 12. קיזוז ועיכבון המשכיר רשאי לקזז כל סכום המגיע לו מהפיקדון או מכל תשלום אחר ששולם על ידי השוכר. 13. אישור מצב הנכס עצם הכניסה והשהות בנכס מהווים אישור מצד השוכר לכך שהנכס נמצא תקין ומתאים לשימושו. לא תתקבל טענה לליקוי גלוי לאחר הכניסה לנכס. 14. חתימה ואישור השוכר מצהיר כי קרא את הוראות ההסכם, הבין אותן ומסכים לכל תנאיו